Тржиште непокретности у Србији достигло вредност од 2,2 милијарде евра у четвртом кварталу 2024.

Фото: Небојша Димић

Тржиште непокретности у Републици Србији у четвртом кварталу 2024. године показује пораст активности, у односу на исти период претходне године, са растом вредности тржишта од 26,7% и растом броја трансакција од 8%.

Укупна вредност оствареног промета на тржишту непокретности у Републици Србији у четвртом кварталу 2024. године достигла је 2,2 милијарде евра, чиме је изједначен рекорд из 2022. године, када је забележен изразито снажан раст у овом сектору. Истовремено, број купопродајних уговора достигао је 34.834, највиши квартални ниво у последње две године. Од 2,2 милијарде евра, 489,5 милиона евра долази са делимично регулисаног тржишта.

Највећи удео у укупном промету непокретности заузима продаја станова (1,3 милијарде евра), са учешћем од 57% од укупно прометованих вредности. За куће је издвојено 167,9 милиона евра (8% од укупне вредности), за грађевинско земљиште 163 милиона евра (7% од укупне вредности), за пословне просторе 108 милиона евра (5% од укупне вредности), за пољопривредно земљиште 73,4 милиона евра (3% од укупне вредности). Када је реч о начину плаћања, 11% свих прометованих непокретности финансирано је путем кредита, што представља повећање од 4 процентна поена у односу на исти период претходне године. Кредитна средства су најчешће коришћена за куповину станова, при чему је 24% свих куповина реализовано на овај начин, што је приметан раст у односу на 17% из истог периода прошле године.

У четвртом кварталу 2024. године, број купопродајних уговора значајно је порастао у односу на исти период прошле године: у Нишу (43,6%), Новом Саду (24,9%), Крагујевцу (20,1%), и Београду (15,5%). За станове је у Београду у четвртом кварталу 2024. године издвојено укупно 650,3 милиона евра.

Највeћи број склопљених купопродајних уговора у четвртом кварталу 2024. године достављених од стране јавних бележника је на подручју Основног суда у Новом Саду – 3.495 уговора, док је највећи обим новчаних средстава на подручју Првог основног суда у Београду – 432,2 милиона евра.

Канцеларија Јавни бележник Мирјана Симовић Алексић са територије Основног суда у Новом Саду је у четвртом кварталу 2024. године доставила је највећи број купопродајних уговора, укупно 526, вредних 62 милиона евра. Канцеларија Јавни бележник Драгина Дивац са територије Другог основног суда у Београду доставила је уговоре са највећим обимом вредности од 87,6 милиона евра кроз 413 уговора.

Највећи број склопљених купопродајних уговора на делимично регулисаном тржишту непокретности у четрвтом кварталу 2024. године достављених од стране јавних бележника је на подручју Првог основног суда у Београду – 802 уговора, са уједно највећим обимом новчаних средстава на делимично регулисаном тржишту са око 140,6 милиона евра.

Канцеларија Јавни бележник Србислав Цвејић са територије Првог основног суда у Београду је канцеларија са највећим обимом новчаних средстава на делимично регулисаном тржишту непокретности од око 33,8 милиона евра, што је уједно и канцеларија са највећим бројем достављених уговора на делимично регулисаном тржишту непокретности – 171 уговор у четвртом кварталу 2024. године.

Највеће цене за станове су постигнуте у Београду, где је најскупљи квадрат продат по цени од 11.668 евра на локацији Београд на води, док је највећа сума издвојена за стан, укупне површине 342 m2, 2,6 милиона евра на истој локацији. Најскупља кућа продата је у градској општини Савски венац (Град Београд) за 3,4 милиона евра. Најскупље гаражно место у четвртом кварталу плаћено је 64.000 евра на територији општине Савски венац (Београд на води).

Извештај Републичког геодетског завода израђује се на основу податaка Регистра цена непокретности и представља увид у целокупно тржиште непокретности у Републици Србији. Извештај омогућава објективан и свеобухватан увид у трендове на тржишту непокретности у Србији и може бити користан за инвеститоре, купце и продавце и остале учеснике на тржишту непокретности.

Комплетан извештај са тржишта непокретности за трећи квартал 2024. године можете пронаћи на страници: https://www.rgz.gov.rs/content/docs/000/000/006/Kvartalni%20izve%C5%A1taj%20IV%202024.pdf